טמפלייט עדכני מבוסס על variables.
משתנים שמוגדרים בלשונית variables כאן או בלשונית בצד שמאל.
מומלץ להגדיר את הערכים מראש.
הגדרת variables.
ייבוא כל המדיה הנדרשת.
פיתוח האתר.
עדכון meta-data של כל העמודים.
מחיקת קלאסים ואינטרקציות לא נחוצות.
ווידוא alt tag, לינקים, דחיסת מדיה.
חיבור דומיין.
הרצת טסטים.
משתנים שמוגדרים מראש בקוד הראשי וחוזרים על עצמם בכל האתר. מאפשר לשמור על עיצוב אחיד באתר ועדכון גלובלי של אלמנטים, קלאסים ופרמטרים. אפשר להוסיף עוד משתנים בהמשך לפי הצורך.
*מומלץ להתחיל כל פרוייקט בעדכון הvariables בהתאם לעיצוב.
Brand - צבעי מותג
Dark - צבעים ניטרלים
System - צבעי מערכת
טקסט רץ
טקסט תומך
קלאסים גלובליים שעוזרים לפיתוח מהיר ונכון.
לעריכת קלאס יש ללחוץ על הטקסט בתוך הקלאס.
text-brand-100
text-brand-200
text-brand-300
text-brand-400
text-dark-100
text-dark-200
text-dark-300
text-dark-400
text-black
text-white
ריווח אנכי.
**חשוב**
הקלאס spacer לבד
משמש אותנו כמעטפת שעליה אנחנו מחילים את כל הקלאסים הגלובליים שלנו, כדי לשמור על הקלאסים הפנימיים (והלא-גלובליים) כמה שיותר נקיים.
ניתן לערוך את כל הקלאסים תחת מעטפת control-classes
ליצירת מרווח במסגרות עם פלקס או גריד.
ליצירת מרווח אופקי במסגרות עם פלקס-אופקי.
ניתן לערוך את כל הקלאסים תחת מעטפת control-classes
fill-dark-100
fill-dark-200
fill-dark-300
fill-dark-400
fill-black
fill-white
fill-brand-100
fill-brand-200
fill-brand-300
fill-brand-400
קומפוננטות ניתנות לעריכה שחוזרות על עצמן בכל האתר ומיועדות להשאר קבועות. יש קומפוננטות עם וריאנטים שניתן לערוך ולהוסיף כדי ליצור תהליך פיתוח גמיש ונוח.





Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat. Aenean faucibus nibh et justo cursus id rutrum lorem imperdiet. Nunc ut sem vitae risus tristique posuere.
{שם העסק}
רואה חשיבות רבה בהנגשת האתר לכלל הציבור, כולל אנשים עם מוגבלויות. באתר מוטמע תוסף נגישות UserWay המאפשר התאמות נגישות שונות, בהתאם להנחיות התקן הישראלי (ת"י 5568) והמלצות WCAG 2.1 ברמה AA.
מדיניות פרטיות
אפשרויות נגישות באתר
באמצעות תפריט הנגישות ניתן לבצע בין היתר:
אחריות ושימוש
אנחנו עושים מאמצים מתמשכים לשפר את נגישות האתר. יחד עם זאת, ייתכנו עמודים/רכיבים שעדיין לא הונגשו באופן מלא.
יצירת קשר
אם נתקלת בבעיה או יש לך הצעה לשיפור, נשמח שתעדכן אותנו:
בלי שתצטרך להכיר את השוק, בלי לצאת מישראל, בלי התעסקות בבירוקרטיה או בניהול הנכס, בלי עלויות נסתרות, ובלי לשלם עשרות אלפי שקלים מס

נעבור צעד־צעד על התהליך בפועל: איך מאתרים נכס, איך בודקים אותו, ואיך כל העסקה מתבצעת כשאתה יושב בישראל. המטרה היא שתבין בדיוק מה קורה בכל שלב.

לא כל נכס מתאים לכל אחד. אנחנו נדבר על התאמה למטרות, ליכולת הכלכלית, ולמצב הקיים שלך (דירה בארץ/הון עצמי), ואיך בוחרים נכס בצורה חכמה ולא לפי תחושת בטן.

הערכת שווי, בדיקות שמאיות, עלויות נלוות, מיסוי, רישום בטאבו האמריקאי (DEED) וניהול לאחר הקנייה. אתה תדע בדיוק מה צריך להיות סגור לפני שמתקדמים לעסקה.
בארץ…
אם רוצים להמשיך לדירה הבאה צריך לשלם 8% מס רכישה (יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים), מס שבח 25% אחוז (יכול להגיע למאות אלפי שקלים), וכל זה עם תזרים שלילי בגלל המשכנתא היקרה בארץ.
בארה"ב…
אין באמת מס שבח ומס רכישה, יש תזרים חיובי, אחוזי תשואה גבוהים יותר, ועוד…
ובכל זאת, המון אנשים לא עושים את הצעד כי ברגע שמתחילים לחשוב על זה באמת עולים כל הפחדים וההתנגדויות.
מדינה אחרת. חוקים אחרים. שפה אחרת.
בנקים, עורכי דין, מיסים, חברות ניהול.

בדיוק על זה נדבר בהדרכה.
לא על למה נדל״ן בארה"ב כדאי יותר מבארץ.
אם הגעת לכאן, אתה כבר יודע את זה.
ההדרכה הזאת נועדה להראות לך איך קונים נדל״ן בארה״ב בפועל, איך הדברים באמת עובדים מאחורי הקלעים, ואיך אנשים רוכשים, מחזיקים ומנהלים נכסים בארה״ב מישראל, בלי לטוס, בלי אנגלית, ובלי להתעסק בבירוקרטיה בעצמם.

שחייבים להכיר לעומק את השוק האמריקאי כדי להשקיע
שקנייה מרחוק מסוכנת ואין לנו שליטה על מה שקורה שם
ושכל התהליך מורכב מדי לאנשים “רגילים”
ואז אנחנו נבנה אותן מחדש, שלב אחרי שלב, על בסיס איך שהתהליך באמת
נראה כשעושים אותו נכון.
אבל אם אתה כבר מבין את הערך של נדל״ן, יש לך דירה ראשונה בארץ או הון עצמי מתאים, ואתה מחפש דרך מסודרת וברורה לרכוש נכס ראשון בארה״ב,
אתה במקום הנכון.
אם זה מתאים לך, ההדרכה הזאת תעשה לך סדר.
אם לא, היא כנראה תחסוך לך צעד לא נכון.
כך או כך, אתה תצא ממנה עם בהירות מלאה לגבי הצעד הבא שלך.




.avif)






אם אין לך הון עצמי של 300,000 ש"ח או דירה ראשונה בארץ
אם מתאים לך להמשיך להשקיע בנדל״ן בישראל ולשלם עשרות אלפי שקלים במס רכישה ובמכירה
אם אתה מעדיף להשאיר את הכסף תקוע בקירות לכמה שנים טובות
אם אתה מעדיף להיות בתזרים שלילי על הנכס השני בגלל המשכנתא היקרה בארץ
אם יש לך הון עצמי של 300,000 ש"ח או דירה ראשונה בארץ
אם אתה רוצה להנות גם מעליית ערך הנכס וגם מתזרים חיובי וכסף בחשבון כל חודש
אם אתה רוצה לקנות נכס שני בלי לשלם מאות אלפי שקלים במיסים ולהתחייב למשכנתא יקרה
אם אתה יודע שכדי להגדיל את ההון, הכסף חייב להיות בתנועה
לפני שנכנסתי לנדל״ן בארה״ב, הייתי מאמן כושר שעובד בלי סוף.
25 אימונים בשבוע, ימים ארוכים, מעט מאוד זמן למשפחה, וכשכבר הגעתי הביתה, הייתי סחוט.
הבנתי שהשכר שאני מקבל לא באמת יכול לגדול, לא משנה כמה שעות אני עובד.
אז פניתי לנדל״ן בישראל. קניתי נכסים, עשיתי “מה שצריך”, אבל אז גיליתי את הבעיה האמיתית:
המתנה ארוכה.

עם מיסים, הוצאות, תזרים שלילי, והרבה תקווה שמשהו יקרה מתישהו. חיפשתי שינוי בחיים ובפועל, שום דבר לא באמת השתנה.
היום אני מנהל פורטפוליו נכסים בארה״ב שנושק ל-50 מיליון דולר מקצה לקצה, וליוויתי לקוחות שביצעו מעל 100 עסקאות. חלקם ראו רווחים בחשבון תוך מספר חודשים בודדים.
אני לא מבטיח הבטחות מנותקות מהמציאות.
אני עובד עם שיטה ברורה ומוכחת שמאפשרת להשקיע בנדל״ן בארה״ב בצורה נכונה, מסודרת וחכמה.
בהדרכה הקרובה אני הולך להראות לך בדיוק איך עושים את זה, בלי לבזבז שנים בדרך.
